Инвентаризация и оценка земли

Сегодня де-юре действует ряд ведомственных актов Роскомзема неотмененных, и потому они могут применяться в части, не противоречащей действующему законодательству , устанавливающих порядок проведения инвентаризации отдельных категорий земель с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей. Приказом Роскомзема от При необходимости для подготовки картографических и других материалов, проведения инвентаризации земель и оформления конечных материалов привлекать проектно - изыскательские предприятия РосНИИземпроекта; - в месячный срок внести в органы исполнительной власти предложения по составу комиссий для проведения инвентаризации земель с включением в их состав представителей подрядных проектно - изыскательских предприятий; - совместно с органами исполнительной власти с учетом местных условий определить состав земель, подлежащих инвентаризации, конкретизировать содержание работ по инвентаризации земель, установить очередность их проведения по административным районам; - ежегодно вместе с годовым отчетом о наличии и распределении земель представлять информацию Роскомзему о ходе инвентаризации земель. Другим актуальным направлением деятельности в этой области является инвентаризация земель населенных пунктов. Роскомземом

Статья

Инвентаризация земельных участков по функциональному использованию

Статья Инвентаризация земель. Видео на тему: Инвентаризация земель с высоты птичьего полёта В зависимости от территориального охвата осуществляются федеральный, региональный и локальный уровни инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения.

В рамках выполнения работ проводится анализ опыта инвентаризации сельскохозяйственных земель в Российской Федерации и за рубежом, изучаются особенности, которые могут быть адаптированы и использованы в текущей работе.

Местоположение, доступность к центру города, местам трудовой деятельности, объектам социального и культурно-бытового обслуживания населения II.

Уровень развития инженерной инфраструктуры и благоустройства территории III. Инвентаризация и оценка земель N 1. Общая часть 1. N "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" и от 12 июля г.

N "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам". Целью проведения инвентаризации и оценки земель является создание основы для ведения государственного земельного кадастра, закрепления и передачи земельных участков и прочно связанных с ними зданий и сооружений как единых объектов недвижимого имущества в собственность, владение, пользование, аренду физических и юридических лиц, обеспечение создания банка данных на бумажной основе и магнитных носителях, организация постоянного контроля за использованием земель, а также для их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью, получение необходимых и достоверных сведений о производительной способности сельскохозяйственных угодий.

Инвентаризации и оценке подлежат земли всех категорий. С учетом местных условий органы исполнительной власти муниципальных образований конкретизируют содержание работ по инвентаризации земель, их оценке и устанавливают очерёдность их проведения. Инвентаризация и оценка земельных участков проводится на основании постановления распоряжения органа местного самоуправления при проведении плановой инвентаризации и оценке земель, или по заявкам собственников, пользователей, арендаторов, объектов недвижимости, банков и страховых компаний, иных организаций, осуществляющих ипотечное кредитование, оказывающих услуги по купле-продаже, дарению, мене и другим операциям с недвижимостью, а также по решению судебных органов.

Финансирование работ по инвентаризации и оценке земель осуществляется за счет средств местного бюджета, формируемых из платежей за землю, отчислений от приватизации государственных и муниципальных предприятий, поступлений от конкурсов и аукционов по продаже и аренде объектов недвижимости, а также средств владельцев объектов недвижимости и иных лиц, инициирующих выполнение указанных работ. Для проведения работ по инвентаризации и оценке земель областной, районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству далее облкомзем, райкомземы, горкомземы , выполняющие функцию заказчика, заключают договора с подрядчиком, в качестве которых привлекаются государственные организации, юридические лица и специалисты, имеющие лицензии на проведение соответствующих работ.

Получение заказа на выполнение работ по инвентаризации земель, независимо от источников финансирования, проводится на конкурсной основе. Для координации работ по инвентаризации земель создаются районные, городские, поселковые комиссии.

Порядок, очередность и сроки проведения инвентаризации земель, осуществляемой за счет средств областного бюджета, определяется по предложениям облкомзема решением администрации области при согласовании с соответствующим органом местного самоуправления. При финансировании данных работ за счет средств муниципального образования орган местного самоуправления самостоятельно определяет приоритетные направления инвентаризации земель, объекты и сроки ее проведения.

Инвентаризация земель 2. Основными задачами инвентаризации земель являются: - выявление всех землепользователей землевладельцев с фиксацией сложившихся границ занимаемых участков; - выявление соответствия документов, удостоверяющих права юридических и физических лиц на землю, фактически используемым земельным участкам; - выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель и принятие по ним решения; - установление границ землепользований землевладений , границ населенного пункта, вынос и закрепление их на местности.

Установление границ землепользований далее именуется - межевание производится в соответствии с методическими рекомендациями по межеванию. В населенных пунктах межевание осуществляется в отношении как застроенных, так и подлежащих застройке территорий в соответствии с генеральными планами и проектами планировки и застройки городов и других поселений, иными документами территориального развития.

При инвентаризации земель используются методические документы, утвержденные Государственным Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству. Организация и руководство работами по проведению инвентаризации земель районов, городов, поселков и сельских населенных пунктов возлагается в соответствии с законодательством на администрации районов, городов, сельские администрации. В состав районных, городских, поселковых комиссий по инвентаризации земель включаются представители соответствующих органов местного самоуправления, комитета по земельным ресурсам и землеустройству, природоохранного органа, архитектурно-градостроительной службы, органов сельского и лесного хозяйства, бюро технической инвентаризации.

При необходимости к работе комиссии могут привлекаться представители других органов и служб. На районную, городскую, поселковую комиссию по инвентаризации земель возлагается: - рассмотрение спорных вопросов между землепользователями землевладельцами и подготовка по ним предложений и проектов решений местной администрации; - рассмотрение подготовленных землеустроителями дел по каждому кварталу, массиву; - рассмотрение сводных отчетов по итогам инвентаризации земель; - подготовка предложений для администрации города, поселка по совершенствованию земельных отношений и землепользования; - проведение широкой разъяснительной компании в средствах массовой информации о целях, задачах проведения инвентаризации земель.

Подрядчик осуществляет: - составление по поручению заказчика технического задания на выполнение инвентаризации земель; - проведение работ по инвентаризации земель; - сдачу заказчику выполненной работы на бумажной основе и на магнитных носителях.

Подрядчик несет полную ответственность за качество самостоятельно выполненных работ и работ, принятых от субподрядчиков. Технологические работы по инвентаризации земель осуществляются в два этапа: подготовительный и производственный. Подготовительные работы при инвентаризации земель включают в себя: - сбор, изучение и анализ топографо-геодезических материалов: градостроительной и правоустанавливающей документации на земельные участки и другие; - анализ технической, методической и технологической обеспеченности работ по инвентаризации земель; - разбивка кварталов и массивов и составление карты-схемы топообеспеченности; - подготовка рабочего инвентаризационного плана схемы.

На базе собранных и проанализируемых материалов составляется техническое задание ТЗ на проведение инвентаризации, в котором должен быть предусмотрен порядок выполнения следующих работ: - разбивка территории на кварталы, массивы; - выбора технологии проведения производственного этапа инвентаризации; - создание рабочего инвентаризационного плана схемы ; - составления землеустроительного дела квартала, массива, населенного пункта, района; - обследования геодезической сети; - установления черты населенного пункта и границ землепользований сельхозорганизаций.

Землеустроительное дело по кварталу массиву включает: - список всех землепользователей землевладельцев с указанием площадей их участков по документам и по результатам обследований; - рабочий инвентаризационный план схема с предварительно нанесенными границами всех землепользователей землевладельцев ; - список пользователей земель без оформленных или с просроченными на то правами, включая случаи самовольного строительства или занятие участка; - земли неиспользуемые или нерационально используемые; - выявленные несоответствия фактического использования земель их целевому назначению и режиму пользования; - выявлению сервитутов и ограничений.

Сводный отчет производственного этапа представляется в райгоркомзем, рассматривается комиссией по инвентаризации и представляется на утверждение в администрацию муниципального образования, которая принимает Постановление об утверждении результатов инвентаризации, являющееся основанием для дальнейшей выдачи землепользователям землевладельцам документов установленного образца, удостоверяющих права на земельный участок и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.

Все законченные материалы по инвентаризации земель, сводный отчет, выполненный на бумажной основе и магнитных носителях, генеральный подрядчик передает по акту - райгоркомзему. Оценка земель Оценка земель различного целевого назначения проводится с целью обоснования наиболее эффективного их использования и установления платы за землю. Оценка земель различного целевого назначения производится по методикам и указаниям, обработанным и утверждённым отраслевыми министерствами и ведомствами на уровне России или научными организациями, предприятиями и ведомствами на уровне области.

Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения оцениваются с учетом их производительной способности, местоположения и других свойств. Естественно-научную основу оценки земель образуют био-климатические и почвенно-экономические данные, с использованием которых формируется система единиц природно-сельскохозяйственного оценочного районирования, показателей бонитировки и группировки почв.

По внутриобластным единицам районирования и группам почв разрабатывается система базисных показателей шкалы экономической сценки земель на основе которых рассчитываются оценочные показатели по сельскохозяйственным товаропроизводителям и районам. Основную исходную информацию для проведения оценки земель составляют материалы государственного учета количества и качества земель, агрохимические данные, материалы почвенных и геоботанических обследований, готовые отчеты сельхозпроизводителей, статистическая отчетность и другие материалы за лет.

Земельно-оценочные работы включают следующие этапы: - подготовительные работы; - сбор и обработка исходной информации; - группировка и бонитировка почв; - исчисление оценочных показателей по почвам или группам почв и составление оценочных шкал; - сведение данных по районам и области; - оформление кадастровой документации.

Материалы оценки земель рассматриваются областной оценочной комиссией, которая анализирует результаты земельно-оценочных работ, осуществляет проверку достоверности данных и представляет их на утверждение областному Совету народных депутатов.

Земельно-оценочные работы на земли сельскохозяйственного назначения выполняются Орловским проектно-изыскательским предприятием ЦЧОНИИгипрозем. Данные оценки сельскохозяйственных угодий подлежат обновлению и уточнению не реже одного раза в 5 лет. Оценка земель сельскохозяйственного назначения включает в себя бонитировку почв и экологическую оценку земли.

Бонитировка почв устанавливает относительное достоинство почв по плодородию естественным и устойчиво приобретенным в результате окультуривания , количественным балл бонитета и абсолютным сопоставимой "нормальной" урожайности сельскохозяйственных культур показателям. Объект бонитировки - почвенная разновидность, имеющая морфо-генетические необходимые признаки и физико-химические свойства почв: наличие и мощность генетических горизонтов, содержание гумуса в гумусовом и пахотном слое в процентах и тоннах на гектар, гидролитическая кислотность РН солевой выдержки, сумма поглощенных оснований и степень насыщенности основаниями, содержание физической глины и ила и др.

Источники информации - материалы почвенных и геоботанических обследований сельскохозяйственных угодий. Основной критерий бонитировки почв - сопоставимая "нормальная" урожайность сельскохозяйственных культур.

Результат бонитировки - установление бонитировочных шкал по почвенным разновидностям, по группам почв, на земли товаропроизводителей, по районам области. Цель бонитировки почв: - сравнить и сгруппировать почвы, а также земельные угодья районов, сельскохозяйственных товаропроизводителей, отдельных земельных массивов, участков и их частей по их продуктивности плодородию ; - выявить наиболее благоприятные почвы для различных сельскохозяйственных культур; - провести сравнительную оценку территории районов, сельскохозяйственных товаропроизводителей, отдельных земельных массивов и их частей; - объективно оценить производственную деятельность хозяйствующих объектов, выявление неиспользуемых ресурсов; - разрешить вопросы по ведению системы земледелия, установлению севооборотов, программированию урожайности и ряд других вопросов; - создать условия для проведения экономической оценки земли.

Экономическая сценка земель рассматривается как логическое продолжение бонитировки почв и базируется на той же информационной и методической основах. Оценка земель области проводится с целью установления производительной способности земель различного качества и обоснования наиболее эффективного и рационального их использования с наименьшими затратами труда и средств.

Оценка земель проводится в 2-х аспектах: - общая оценка земель сельскохозяйственные угодья в целом, пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища ; - частная оценка пахотных земель по эффективности основных сельскохозяйственных культур. Как предмет труда земля оценивается по технологическим свойствам, определяющим технологию затрат труда и средств производства в земледелии энергоемкость почв: контурность, рельеф, каменистость и удаленность участков от хозяйственных центров.

Как средство производства земля оценивается по производным от урожайности и затрат показателям. Все показатели оценки составляют единую функционально увязанную систему. Результаты экономической оценки земли предоставляются как в стоимостном, так и в относительных показателях - баллах.

При построении оценочной шкалы в баллов оценивается объект с максимальной величиной соответствующего критерия. Основные задачи оценки земли: - установление объективного состояния хозяйствования сельскохозяйственных товаропроизводителей; - использование данных оценки как нормативов и нормообразующих факторов при планировании объёмов производства и закупок сельскохозяйственной продукции, при анализе эффективности использования земель и других производственных ресурсов; - установление ставок налога и совершенствование рентных платежей; - определение цены земли; - исчисление потерь сельского хозяйства при отводе земель для жилищно-хозяйственных нужд; - установление производственных показателей сельскохозяйственным товаропроизводителям; - установление единого продовольственного налога для сельскохозяйственных и перерабатывающих сельскохозяйственное сырье производителей и других целей.

Оценка земель лесного фонда Оценка земель лесного фонда осуществляется по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, местоположению. Оценка земель населенных пунктов и других категорий земель Оценка земель населенных пунктов и других категорий земель осуществляется с учетом их местоположения, функционального использования, степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации, в соответствии с методическими указаниями.

Основными задачами оценки земель являются: - проведение ценового зонирования территории населенных пунктов; - совершенствование системы взимания платы за землю, исходя из рыночной стоимости земельных участков; - обеспечение рынка недвижимости информацией о стоимости земельных участков; - определение размера налогообложения земельных сделок; - определение размера госпошлин с земельных сделок.

Теоретической основой процесса оценки недвижимости является унифицированный набор оценочных принципов, выработанных в процессе мировой практики: принцип спроса и предложения, изменения, конкуренции, замещения, предельной продуктивности, наилучшего и наиболее интенсивного использования, соответствия, ожидания.

Процесс оценки недвижимости базируется на указанных в п. Постановка задачи 3. Сбор и анализ данных 4. Применение соответствующих методов оценки 5. Согласование полученных результатов 6. Составление отчета Постановка задачи включает следующие элементы: идентификация объекта недвижимости, установление оцениваемых имущественных прав, определение цели оценки и установление даты оценки.

Составление плана оценки включает следующие действия: определение требований к информации, выбор методов оценки, определение затрат времени и трудозатрат, подготовка предложений об оплате работ. Сбор и анализ данных должен удовлетворять следующим критериям: - уместность имеет существенное значение для оценки данного объекта ; - точность в полной мере отражает ситуацию на дату оценки ; - надежность получены подтверждения тем или иным способом ; - полнота достаточны для обоснования выводов.

При сценке земель применяются следующие методы оцениваемого объекта: - метод прямого сравнительного анализа продаж; - затратный метод; - доходный метод. В случае неиспользования хотя бы одного из указанных методов, в отчете должны быть указаны достаточно обоснованные причины отказа от его применения. В процессе согласования определяется относительная приемлемость каждого используемого метода оценки, достоверность и точность полученных результатов и на основании этого выносят заключительное решение о стоимости объекта.

Завершает работу оценщика составление отчета об оценке, который затем передаётся заказчику. Проведение инвентаризации земельных участков Бюджетные средства направляются на: - проведение нормативной денежной оценки земель населенных пунктов и земельных участков за границами населенных пунктов, на которых расположены воинские формирования Черноморского флота Российской Федерации, и инвентаризации земель населенных пунктов; - погашение кредиторской задолженности за и годы по расходам на мероприятия по охране и рациональному использованию земель; - погашение кредиторской задолженности за год по расходам на проведение инвентаризации земель населенных пунктов.

Заказчиками работ по проведению нормативной денежной оценки земель населенных пунктов и земельных участков за границами населенных пунктов, на которых расположены воинские формирования Черноморского флота Российской Федерации, а также работ по проведению инвентаризации земель населенных пунктов выступают органы местного самоуправления. Исполнители работ определяются органами местного самоуправления в установленном законодательством порядке.

Органы местного самоуправления формируют заявку на финансирование, согласовывают ее с местным финансовым органом и представляют в Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым с соответствующими документами, подтверждающими выполнение работ. Республиканский комитет по земельным ресурсам Автономной Республики Крым на основании поданных органами местного самоуправления заявок формирует сводную заявку на финансирование и представляет ее на утверждение курирующему заместителю Председателя Совета министров Автономной Республики Крым.

Закупка товаров, работ и услуг за счет бюджетных средств осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных средств осуществляется в установленном законодательством порядке. Община может создать коммунальное предприятие и закрепить лесополосы в постоянном пользовании.

Это позволит сохранить их от уничтожения. С вступлением Закона в силу право арендовать полевые дороги предоставлено всем арендаторам массивов, но при этом нельзя ограничивать доступ других арендаторов с земельных участков. Закон предусматривает возможность обменивать земельные участки государственной и коммунальной собственности, расположенные в массиве земель сельскохозяйственного назначения, на равноценные земельные участки частной собственности в том же массиве.

Так, Законом предусмотрено, что на период действия моратория на продажу сельхозземель, обмен разрешается только на равноценный земельный участок. Законом также уточняется, кто может инициировать инвентаризацию земель. Инвентаризация позволит общинам исправить все ошибки для внесения земельных участков в Госгеокадастр. Как сообщалось, 20 декабря Верховная Рада в десятый раз продлила мораторий на продажу сельхозземель.

Инвентаризация и оценка земли Постановлением Правительства РФ от Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель в ред. Федерального закона от Инвентаризацию земельных участков по функциональному использованию можно подразделить на следующие виды: — инвентаризация земель с целью определения арендной платы; — инвентаризация земель с целью определения земельного налога; — инвентаризация земель с целью определения цены земельных участков для выкупа земли ; — инвентаризация земель с целью определения на территории муниципального района образования количества, площади и местоположения всех земельных участков, используемых гражданами и юридическими лицами, — государственными и муниципальными организациями и учреждениями, для собственных целей; — инвентаризация земель с целью определения возможности предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.

Инвентаризации подлежат земли всех категорий, не используемые в сельскохозяйственном производстве. Для проведения инвентаризации земель создаются комиссии, в состав которых включаются: представители Росреестра, представители природоохранного органа, архитектурно-градостроительной и санитарно-эпидемиологической службы, органов сельского и лесного хозяйства, представители органов местного самоуправления, а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы или их представители.

Состав комиссии утверждается главой местной администрации.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

На основании данного Приказа госкомземы республик в составе РФ, комземресурсы краев, областей должны были: обеспечить проведение инвентаризации земель в установленные сроки. При необходимости для подготовки картографических и других материалов, проведения инвентаризации земель и оформления конечных материалов привлекать проектно-изыскательские предприятия РосНИИземпроекта; в месячный срок внести в органы исполнительной власти предложения по составу комиссий для проведения инвентаризации земель с включением в их состав представителей подрядных проектно-изыскательских предприятий; совместно с органами исполнительной власти с учетом местных условий определить состав земель, подлежащих инвентаризации, конкретизировать содержание работ по инвентаризации земель, установить очередность их проведения по административным районам; ежегодно вместе с годовым отчетом о наличии и распределении земель представлять информацию Роскомзему о ходе инвентаризации земель по установленной форме: Приказ был принят во исполнение Постановления Правительства РФ от 12 июля г. Согласно этому Постановлению работы по инвентаризации земель финансируются за счет средств от взимания земельного налога и арендной платы за землю. Этим же Постановлением было утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель. Сегодня действует ряд ведомственных актов Роскомзема, устанавливающих порядок проведения инвентаризации отдельных категорий земель с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей. В РФ инвентаризации подлежат земли всех категорий, не используемые в сельскохозяйственном производстве.

Инвентаризация и оценка земель

Оценка земли требует определить рыночную стоимость права собственности на земельный участок, или право аренды. При оценке земельного участка следует принимать во внимание: Целевое назначение и разрешенное использование данных земель; местоположение земельного участка преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка; ожидаемые изменения на рынке земель поселений и земель сельскохозяйственных участков; ожидаемые условия эксплуатации и получения прибыли. Рыночная стоимость земельного участка со временем изменяется, поэтому оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату.

Проведение инвентаризации земельных участков

Документы, которые требуются для данных работ Отдельно эксперты отмечают тот факт, что проведение инвентаризации земельных участков позволяет определить особые характеристики почв. Здесь идёт речь о таких нюансах, как местоположение участка, его плодородность, урожайность и иные показатели. Мероприятия подобной направленности призваны выявлять нарушения порядка использования земельного фонда и привлекать к ответственности виновных. Что такое инвентаризация земельного участка?

ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ В РФ

В зависимости от территориального охвата осуществляются федеральный, региональный и локальный уровни инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения. В рамках выполнения работ проводится анализ опыта инвентаризации сельскохозяйственных земель в Российской Федерации и за рубежом, изучаются особенности, которые могут быть адаптированы и использованы в текущей работе. При проведении работ активно используются спутниковые системы дистанционного зондирования поверхности Земли.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Инвентаризация земель Проводит инвентаризацию земель, землеустройство, зонирование. К этому важному вопросу следует вернуться после завершения [c. Современное информационное обеспечение рынка недвижимости формируется государственными агентствами по оценке земель, создаваемыми на базе институтов и предприятий по землеустройству.

Важно
Пример: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в.

Массовая инвентаризация недвижимости и земли: что планируют власти

Оценка недвижимых вещей недвижимого имущества, недвижимости , в том числе земельных участков и имущественных прав на них. Администрациям районов, управлениям сельского хозяйства и продовольствия, комитетам по земельным ресурсам и землеустройству принять настоящее Положение к руководству и исполнению. Опубликовать данное постановление и Положение в газете "Орловская правда". Глава администрации Е. Приложение к постановлению Главы администрации области от 1 июня г.

Оценка земли

Администрациям районов, управлениям сельского хозяйства и продовольствия, комитетам по земельным ресурсам и землеустройству принять настоящее Положение к руководству и исполнению. Опубликовать данное постановление и Положение в газете "Орловская правда". Глава администрации Е. Приложение к постановлению Главы администрации области от 1 июня г. N "О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации" и от 12 июля г. N "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам". Целью проведения инвентаризации и оценки земель является создание основы для ведения государственного земельного кадастра, закрепления и передачи земельных участков и прочно связанных с ними зданий и сооружений как единых объектов недвижимого имущества в собственность, владение, пользование, аренду физических и юридических лиц, обеспечение создания банка данных на бумажной основе и магнитных носителях, организация постоянного контроля за использованием земель, а также для их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью, получение необходимых и достоверных сведений о производительной способности сельскохозяйственных угодий. Инвентаризации и оценке подлежат земли всех категорий.

Статья 13. Инвентаризация земель.

Основание для проведения инвентаризации земель — принятия решения соответствующего органа исполнительной власти или органу местного самоуправления. Заказчик — органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, землесобственники или землепользователи. Для проведения инвентаризации земли заказник подписывает договор с исполнителем о разработке технической документации с инвентаризации земель, составляется и подписывается смета на выполнения данного вида работ. Работы с инвентаризации земли включают подготовительные, топографо-геодезические работы, камеральные работы, составление и оформления технической документации в бумажной и електроной форме. После выполнения работ с инвентаризации земли, исполнитель подает техническую документацию на утверждения заказнику. Кроме этого, исполнитель подает копии материалов, полученных в результате проведения инвентаризации земель к местному фонду документаций землеустройства в бумажном и электронной форме, после чего эти даные, должны бать внесены в ГЗК на протяжении 14 календарных дней. Стоимость проведения инвентаризации земли расчитывается после переговоров с заказчиком и составлением сметы на проведения работ по инвентаризации земли. Среднее: 5,00 из 5.

Инвентаризация и оценка земли

Для чего проводится инвентаризация земель? Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ без закрепления на местности , выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель. Инвентаризация земель может проводиться на территории Российской Федерации, на территориях субъектов РФ, на территориях муниципальных образований и других административно-территориальных образований, на землях отдельных категорий, в территориальных зонах, в которых существует угроза возникновения процессов, оказывающих негативное воздействие на состояние земель, в отношении групп земельных участков или на отдельных земельных участках. Как правило, инвентаризация проводится при отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на земельные участки, несоответствии их фактическому местоположению и площади, изменению правообладателей земельных участков. Процедура инвентаризации обязательна при проведении реорганизации юридического лица для составления разделительного баланса или договора о присоединении слиянии. Утвержденные в установленном порядке материалы инвентаризации являются основой для подготовки действительных правоустанавливающих документов, согласования и закрепления границ земельных участков, проведения межевания и дальнейшего прохождения государственного кадастрового учета. Инвентаризация земель обеспечивается проведением комплекса мероприятий: подготовительных работ по сбору и анализу имеющихся правоустанавливающих документов, аэрофотосъемочных, топографо-геодезических, картографических работ, других необходимых изысканий и обследований, согласованием границ земельных участков, формированием отчетной землеустроительной документации. По результатам инвентаризации формируется землеустроительное дело отчет , содержащее необходимые землеустроительные документы и карту план территории, на которой отображены местоположение, размеры, границы земельных участков, границы ограниченных в использовании частей, а также прочно связанные с землей объекты недвижимости. Материалы, полученные в процессе инвентаризации земель, предназначаются для: уточнения данных о количественном и качественном состоянии земель; использования при проведении территориального землеустройства и составления планов объектов землеустройства планов поселений , базовых планов и карт; организации контроля за использованием и охраной земель.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *